【房產新聞】軍用地解禁房價漲2成。北中山區生活機能佳－台灣房屋新竹牛埔直營店

軍用地解禁房價漲2成

基地原為軍用土地的「遠雄龍岡」，推出後帶動周邊房市。資料照片

土城每坪40萬龍岡規劃體育園區

【張菱育╱台北報導】

近年政府不斷釋出公有地，帶動區域房價發展，據房仲業者統計，像新北市土城區彈藥庫周邊、桃園縣龍岡地區受惠於軍方用地解禁，新推案活絡房市，近1年房價漲幅1~2成。

新北市土城區彈藥庫與周邊的「土城暫緩發展區」，據全國不動產統計，目前中古屋每坪30~40萬元，年漲幅約25~26%；桃園縣龍岡地區近年公有地逐步釋出，新成屋每坪19~21萬元，中古大樓每坪10~12萬元，年漲幅約14~16%。

打造國際金融區

全國不動產中壢中原加盟店店東吳佳鴻表示，龍岡地區仍有許多素地可規劃，像是近期即將徵地的多功能體育園區，將規劃體育場館、商業區、住宅區及公設綠地，而基地原為軍用土地的「遠雄龍岡」1、2期推出後，目前成交價每坪18~20萬元，帶動周邊住宅房價。

被列為台中12大旗艦建設之一的「豐富專案」，位於豐原大道和中正路路口，原為陸軍台中區聯合甲型保修廠和新嚴營區，縣市合併後，台中市政府打造成有別於豐原車站舊商圈的國際金融區。

60秒房價運算中心，台灣房屋生活找屋已經上線了，找屋請上http://www.twhg.com.tw/

台中透天漲300萬

豐富專案預計2015年完工後，將有20間以上銀行入駐。全國不動產統計也顯示，豐富專案周邊的新透天總價2000~2500萬元，年漲幅約43%。

台灣房屋台中豐原特許加盟店店長許誌偉指出，豐富專案周邊房屋價差大，中古透天「卓越歐洲」，10年前總價為500~600萬元，到現在已漲至860萬元，而北側地區有在地老字號建商太熙建設「曙光」、太子建設「太子馥」等的透天別墅案，總價高達2000~2500萬元。

軍地解禁變住宅成交行情

全文來源

台灣房屋牛埔直營店的FB粉絲頁(快來按一個〝讚〞)

北中山區生活機能佳

【經濟日報（臺灣）/陳美玲】

區域介紹：中山區位於北市心臟，四通八達，生活機能又強，而在捷運新蘆線通車後，輔以原有的文湖線、淡水線，其便利度大大提高，加上區域內產品多元，在奢侈稅後一直蟬聯北市交易量王座，其交易潛力不可小覷。

看好理由：北市房價節節高升，總價將成為購屋時的重要考量，中山區在產品線上十分多元，小宅市場也非常活絡，無論新舊案，時時都有供給，也讓自用客戶與投資客戶都有機會在中山區買到理想的小宅。此外，中山區南側舊公寓與舊大樓不少，且區域不時傳出更新話題，都讓買方在購置時多了不少想像空間。而松山線通車後，經過松江南京站等站，更讓中山區交通便利度大大提高，也有助於區域房價推升。

區域現況：根據台北市政府統計，北市小宅交易比重最高的前三名，依序為中山區50.2%、萬華區37.7%及大同區34.6%。其中，交易最火熱的中山區因位處市中心，交通便利，生活機能佳，向為北市小宅交易熱區，總件數達3,346件，占全市小宅交易量的三成，主要交易路段集中新生北路二段、三段、林森北路、農安街、雙城街，鄰近捷運中山國小站、晴光商圈一帶；形成新投資熱點。

60秒房價運算中心，台灣房屋生活找屋已經上線了，找屋請上http://www.twhg.com.tw/

全文來源：台灣房屋研究智庫

很喜灣台灣房屋所分享的文章，值得分享給大家，希望大家會喜歡。