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全台價量皆跌　台灣房屋統計高雄量縮1成5

台灣房屋統計，高雄7月交易量減15%。資料照片

台灣房屋統計內部成交資訊，6大都會區7月房市交易熱度，交易量較上月跌7.36%，其中高雄量跌最多，達15.27%，台中減11.25%，新竹減少7.4%；至於房價部分，僅高雄反價漲4.48%，其餘皆跌，台北價跌4.35%，台中減4.27%，桃園價跌3.3%，新北小漲0.51%。整體而言，台灣房屋7月成交資料呈現「量跌價盤」格局。

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台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，打房政策影響購屋意願，加上7月底進入農曆鬼月淡季，各都明顯量跌，其中台中、高雄量跌價多，主因為中南部房價基期低，負擔輕，屋主不急售，因此價格下修意願不高，成交量下滑。台北市則因買盤回歸自用族群，偏好低單價或低總價物件，因此成交價格下修。（洪安怡／台北報導）

全文來源：蘋果日報

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驚喜！ 美上季GDP跳升至+4% 市場料Fed為升息暖身 美元衝半年新高

蘋果日報/陳冠穎

美國商務部昨公布美國第2季經濟成長率（年化季增）為4%，遠高於經濟學家預估的3%，擺脫第1季受氣候嚴寒影響萎縮2.1%的局面，而明晚將公布的美國7月就業報告也被看好，非農業就業人數預估續增23.1萬人，失業率維持6.1%，顯示美國經濟與就業正加速復甦。

　　美國聯邦準備理事會（Federal Reserve，Fed）台北時間今晨公布最新決策，市場預期在美國經濟復甦下，Fed將釋出訊號幫助市場為升息暖身，加上歐美擴大對俄羅斯制裁，升高地緣政治緊張局勢，帶動避險買盤搶進，美元昨兌歐元一度衝上8個月新高，美元指數則創下半年新高81.32。

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　　經濟學家預期，Fed此次將再削減QE每月購債額度100億美元，由350億美元降至250億美元，在重申溫和立場的同時，有可能開始預告升息，讓市場有心理準備。

　　失業率降 美元續強
　
　　不過，IMF（International Monetary Fund，國際貨幣基金）警告，英美利率走升及新興市場經濟走疲，未來5年恐影響全球經濟成長2個百分點。IMF表示，2項因素將使經濟失衡情況較嚴重國家如阿根廷、巴西、俄羅斯及土耳其等，經濟成長陷入停滯。美元昨兌歐元一度衝上8個月新高，來到1歐元兌1.3395美元，兌日圓也一度升至1美元兌102.19日圓，創7月初來新高，兌瑞士法郎也同步走強，追蹤美元兌換一籃子貨幣美元指數昨一度來到81.32，創下1月底來新高。三井住友銀行首席經濟學家山下惠津子表示，新增就業維持每月20萬人，失業率也有持續降低趨勢，Fed會繼續縮減QE（Quantitative Easing，量化寬鬆），美元則會續強。

　　制裁俄國 打壓歐元

　　STATE STREET全球市場外匯部門主管Bart Wakabayashi表示，對於烏克蘭的地緣政治緊張情勢的擔憂、加上歐美擴大制裁俄羅斯，這可能會為歐洲經濟帶來負面影響，也打壓了歐元匯價。

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全文來源：台灣房屋研究智庫

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