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台灣投資客大馬購屋熱　2013年總銷100億

財經中心／綜合報導

台灣房屋國際資產中心自2012年開始販售馬來西亞房地產以來成效卓著，2013年一整年總銷金額為100億，年成長200%，預估2014年有機會挑戰150億，業績蒸蒸日上，為了服務不斷成長的客戶群，吉隆坡第二間門市即將於農曆年後開幕。此外，台灣房屋國際資產中心持續深耕馬來西亞，今年開始將投資區域擴張到南端柔佛州「依斯干達經濟特區」，首宗推案位於美迪尼Medini，投資版圖不斷擴張，因此將大舉徵才1,000人。

台灣房屋是馬來西亞唯一有實體店面的台灣業者，吉隆坡第二間門市開幕後，將能提供投資人更豐富的資訊以及更完善的服務。2014年開始，觸角往南延伸，首宗推案為南端柔佛州「依斯干達經濟特區」五個旗艦區中的美迪尼Medini地區。

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依斯干達經濟開發區（IDR）位於馬來西亞南端與新加坡接壤的新山地區，面積22.16萬公頃，相當於三個新加坡，重要性有如曼哈頓之於新澤西洲，或是香港之於深圳雙城的地緣和經濟互補性。隆新高鐵完工後，兩地往來僅需90分鐘，預估將帶來新加坡和各國人士移入，2020年預估人口達300萬，將帶來大量的住宅需求，在經濟發展強勁和人口成長紅利，可望成為馬來西亞下一個投資亮點。

因為銷售範圍全球化，台灣房屋國際資產中心總經理秦啟松表示，明年馬來西亞總銷將挑戰150億元，年成長目標為150%，國際資產中心也將大舉徵才1,000人，包含企劃、國際房仲業務員和內勤人員，其中國際房仲業務員保障底薪3萬5千元，加上銷售業績獎金，百萬年薪不是問題。

全文來源：今日新聞

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開發金總部都更 身價估150億

經濟日報/夏淑賢

發金控規劃遷移企業總部，擬進駐中國人壽標下台北學苑土地將興建的雙棟商辦大樓。開發金總部現址的南京東路大樓，則將辦理都更，房仲業估算都更新大樓價值可達150億元以上，將為開發金帶來可觀的潛在利益。

　　中壽是在去年底以141.68億元標下台北學苑地上權，基地面積高達4,050坪，地上權為70年。

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　　中壽得標後，對外宣布擬興建雙棟大樓，部分將做為中壽本身的新總部，在開發金總部也擬進駐下，等於是未來中壽與開發金這兩家均由中信集團二少辜仲主導的金融企業，總部均集中一處。

　　至於開發金另一主要子公司凱基證券，目前位於大直明水路的總部大樓，由於當初是由辜仲親自找地、監工、計畫興建，從內部空間規劃到外牆一磚一瓦，都是辜仲傾力打造，屆時是否一併遷入還有待進一步評估。至於凱基證位於台開大樓的部分部門與孫公司辦公室，則有可能一併遷入。

　　開發金現有總部大樓未來辦理都更，可望適用金管會鬆綁總部遷移都更條款，對開發金潛在利益更有加分效果，處理彈性更大。房地產專家、台灣房屋高資產中心執行長邱太煊表示，若以該大樓所在商圈一帶的新建商辦大樓行情每坪約150萬元估算，以及都更獎勵容積可加成25%，開發金大樓目前約8,000坪建坪，未來可達萬坪，都更新大樓價值可望高達150億元。

　　開發金總部大樓現址，屋齡到2016年就滿30年，達到都更門檻，由於大樓已經老舊且不敷使用，從劉泰英時代起就盛傳風水欠佳，是非風波不斷；過去曾任開發金董事長的陳敏薰，在台北101大樓董事長任內時，還一度傳出開發金擬將總部搬到101大樓，但當時為開發金否認。

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全文來源：台灣房屋研究智庫

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