台灣房屋新竹牛埔直營店

逆勢操作 房仲桃竹徵人擴點

工商時報【記者龍益雲╱桃園報導】

政策打房對房市影響逐漸浮現，桃園、新竹最大直營房仲品牌台灣房屋仍逆勢擴點、徵人，信義房屋積極南下牧馬，鎖定桃、竹各召募100人。

台灣房屋從桃園起家，以直營店模式深耕桃園、新竹3縣市，目前有122家，居桃、竹之冠，預計年底再添10家分店，桃園市新開發經國特區的經國店正在裝潢。

依據內政部8月成交資訊，6大都會區8月房市交易熱度同減，整體交易量比7月下跌10.2％，高雄跌幅22.9％最多，台中減10.2％，台北減少9.3％、新北市8.6％，新竹、桃園各6.7％、3.4％相對有撐。

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信義房屋、台灣房屋都認為房市起伏是正常，持續召募人才。信義房屋在桃園縣有34家直營店，要徵求100位不動產經紀人員，新竹也有相同人力規畫。台灣房屋桃、竹地區現有1,109人，今年已招收275人年底前續召近200人。

台灣房屋首席總經理彭培業強調，這時候召募進來的人歷經不景氣洗禮會更堅實，景氣來時更游刃有餘。台灣房屋「加碼」尋求「黑馬」，只要大學畢業保證前9個月5萬元薪水，並再提供獎金；並積極尋求未來經理人，國立大學畢業通英、日文並有2年經驗保證前9個月薪水6萬元。台灣房屋現有408家，員工近7,000人。彭培業指出加盟體系今年已招收1,841人，年底前再增1,500人擴展30至50家加盟店。

全文來源：奇摩新聞

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北市觀光夯 中、小型飯店交易熱絡

工商時報/方明

北市觀光人潮突破700萬人次，帶動中小型飯店交易熱絡，根據實價登錄顯示，今年5月松山區八德路四段的「喬美旅店」，以總價6.48億元成交；統計近3年北市整棟飯店交易金額逾108億元。

　　據北市觀光傳播局統計，102年度北市的觀光外匯收入達58.13億美元（約1,751億新台幣），幾乎占全國觀光外匯收入123.22億美元的一半。

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　　另外，去年外籍旅客到訪台北市約有703.8萬人次，每人每次創造的消費則有825.9美元（約台幣2萬4,881元），在台北市平均停留天數有3.61天，使得飯店住房需求激增。

　　根據實價資訊，今年5月台北市松山區八德路四段的「喬美旅店」整棟交易，總價6.48億元，建物面積966坪；台灣房屋智庫統計近3年北市整棟飯店交易總金額達108.87億，其中最大1筆飯店交易，為101年華國飯店以總價46億元出售給台灣人壽。

　　台灣房屋智庫經理劉志雄表示，觀察這些交易的飯店大都位於中山、中正2區，都具有交通優勢及鄰近知名觀光景點，以今年5月交易的「喬美旅店」來說，位於光復北路、八德路上，鄰近松山文創園區、饒河街光觀夜市，距離台北101也不遠，能滿足觀光客的需求，所以吸引買方的青睞，願意以6.48億買進。

　　劉志雄進一步指出，一般來說，購買整棟飯店比起辦公大樓可享穩定投報，不怕沒有租客的問題，所以吸引許多保險業者買進，然後售後回租，例如台灣人壽買進華國飯店、新安東京海上保險購入洛碁大飯店，新光人壽標得志嘉襄陽大樓（樂客商旅）。

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全文來源：台灣房屋研究智庫

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