台灣房屋新竹牛埔直營店

 昇陽建設14.1億元拿下西門町200坪地

西門町知名老店「雪王冰淇淋店」後方、延平南路上土地今日開標，昇陽建設以總價14.1億元、溢價率10%，打敗十餘組競爭對手標下該地。該地鄰近延平南路、武昌街口，面積約200坪，換算下來，每坪成交價達702萬元。

昇陽建設表示，該地因距離昇陽第一家「起家厝」門市不遠，因此希望也能在「起家厝」附近擁有建案代表作。公司表示，該案可單獨推出，或是整合鄰地後推出，因此公司將先整合，若有機會完成整合，有機會把基地擴大，因此全案推出時間點並無時間表。

60秒房價運算中心，台灣房屋生活找屋已經上線了，找屋請上http://www.twhg.com.tw/

台灣房屋發言人張旭嵐表示，該地土地使用分區屬商四(容積率為800%)，但臨12.73米的延平南路，容積率只能用636.5%，以銷售坪數1.6倍計算，樓地板約可蓋2,035坪。該土地臨武昌街口為台火持有，台火去年申請都更劃定，昇陽以高價標地，應打算和隔壁台火一起都更，如此土地整合後臨武昌街口，容積率可以提高使用，但「雪王冰淇淋店」並未參加都更。

全文來源

台灣房屋牛埔直營店的FB粉絲頁(快來按一個〝讚〞)

斥資14.1億元 溢價10% 昇陽 買北市200坪地

【經濟日報/陳美玲】

昇陽建設（3266）昨（19）日斥資14.1億元，拿下中山堂附近約200坪地，由於該案距新東陽第一家「起家厝」門市不遠，昇陽表示，希望未來整合鄰地、擴大基地面積，因此全案尚無推案時間表，期盼能全心規劃此案，打造區域代表作建案。

　　
昇陽建設昨日擊退10多家業者，以總價14.1億元、每坪成交單價702萬元，拿下台北市中正區城中段一小段531地號等八筆土地，溢價率約10%。昇陽表示，由於該案鄰近新東陽第一家武昌街「起家厝」門市不遠，有情感連結，加上看好台北車站商圈、西門町周邊地段和商圈，因此出手買地。

　　
昇陽買下這八筆土地，位於延平南路上，鄰近中山堂，土地總面積200.86坪，使用分區為第四種商業區，建蔽率及容積率分別為75%及635%，是站前商圈難得釋出之大面積，全案不需整合即可立即開發的土地。

60秒房價運算中心，台灣房屋生活找屋已經上線了，找屋請上http://www.twhg.com.tw/

　　
昇陽建設表示，由於周邊也有鄰地，希望看有無機會整合鄰地，擴大基地開發面積，讓全案的呈現更加完整。昇陽昨日收在27.25元，下跌0.15元。

　　
台灣房屋發言人張旭嵐表示，該地初估總樓地板面積約2,035坪，若以該地自地自建的話，推估昇陽每坪推案價至少要達120萬元，才有兩成的獲利空間；但若能整合台火土地，每坪單價成本可降低。

　　
第一太平戴維斯總經理高銘頂表示，本標的所在的台北車站商圈，早已是國內外投資人積極布局的區域，包括2012年底中國信託人壽購入寶慶路土地（36.8億元），去年中新加坡首峰資金管理公司（AIP）買下中華路口土地（24.75億元），未來在桃園機場捷運線完工以及雙子星大樓開發案等大型投資案的趨動下，補漲動能強勁。

全文來源

很喜灣台灣房屋所分享的文章，值得分享給大家，希望大家會喜歡。