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預售市場！329檔期瞄準「買方市場」，但是買方買單嗎？
台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴表示，房市尚未走空，對於建商銷售，也只是把「短跑變成馬拉松」。
【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】
台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴表示，2014年堪稱房市轉骨期，尤其329檔期，預售市場火力全開，瞄準「買方市場」，然買方真的買單了嗎?!
「政府打房有效不等於房價下修」。2014年房價的觀察指標，「熱錢、政策、產業發展」，也就是說，當全球經濟的核心問題，QE退場效應，是「減少不是結束」，熱錢依然在全球滿溢，只有「流向」問題；而奢侈稅小修不廢，是讓台灣房市「維穩優先、微軟著陸」；因此房價就必須回歸各城市有基本面的產業計畫。
「政府打房有效不等於房價下修」。2014年房價的觀察指標，「熱錢、政策、產業發展」，也就是說，當全球經濟的核心問題，QE退場效應，是「減少不是結束」，熱錢依然在全球滿溢，只有「流向」問題；而奢侈稅小修不廢，是讓台灣房市「維穩優先、微軟著陸」；因此房價就必須回歸各城市有基本面的產業計畫。
鑑於此，2014房地產將出現房價M型化，需求城市化以及投資國際化的趨勢。對於房價是否「只上不下」?「低率及通膨」是關鍵。想要房價鬆動，利率勢必要有所改變，當房貸利率攀升至3~4％以上時，資金成本提高對房市才有較明顯的影響，以目前市場資金仍氾濫的情況下，房市尚未走空，對於建商銷售，也只是把「短跑變成馬拉松」。
因此當市場呈現多空交戰，建議自住的民眾因為長久持有，因此隨時都是進場的好時機，對於投資置產的客群還是秉持「賣差換好」財產優質化，以因應任何時局變化。
全文來源：MyGoNews
329檔期 買氣樂觀【經濟日報/陳美玲 2014-02-05】
今年農曆春節雖僅有短短六天假期，受惠天氣不錯，加上台商返台購屋，以及自住客持續進場買房，買氣回籠六、七成，市場呈現價量均穩格局，房地產業者昨（4）日表示，農曆春節銷售暢旺下，有機會帶動接下來的329檔期，上半年房市買氣樂觀看待。
代銷副總表示，去年春節買氣以長期置產客戶為主，反觀今年，主要買盤以自住客為主，認為是市場擔心「錢變薄」的心態下，積極進場買房，才會推升春節買氣升溫，市場呈現價量均穩格局。
建商也說，過年天氣不錯，台商返台購屋，推升買氣。
全文來源：台灣房屋研究智庫
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